【诉争焦点】本案一审、二审及再审的焦点问题：拍卖中约定买受人自行承担案涉房产过户应向国家缴纳的所有税费，是否具有事实和法律依据？

【案情简介】1. 威海农村商业银行委托世纪阳光拍卖公司公开拍卖案涉房产等标的。拍卖公司先后发布拍卖公告和《拍卖规则》，其中明确：需要办理产权过户手续的，买受人应当持委托人、拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关部门办理手续，所发生的税、费、出让金等一切费用由买受人自己承担，本拍卖人对相关权证的取得不做担保；竞买人一经在本文件上签字即表明同意遵守本规则之规定，并对自己的竞买行为负责。

【裁判要旨】《拍卖规则》内容中涉及拍卖标的、瑕疵声明、竞买人的权利义务等重要内容，是拍卖程序中的重要资料，崔某涛作为竞买人完全有权仔细查阅，其既在《拍卖规则》中签名确认“竞买人已被告知并完全接受上述《拍卖规则》之规定”，理应承担相应的法律后果。崔某涛主张其未仔细阅读即草率签字，应自负其责。《拍卖规则》中明确规定“所产生的税、费、出让金等一切费用由买受人承担”，不存在任何歧义。

（2020）鲁民申3026号

再审申请人（一审原告、二审上诉人）：崔某涛，男......。

委托诉讼代理人：龙某红（系崔某涛之妻）......。

被申请人（一审被告、二审被上诉人）：山东威海农村商业银行股份有限公司......。

法定代表人：刘某伟，董事长。

再审申请人崔某涛因与被申请人山东威海农村商业银行股份有限公司（以下简称威海农村商业银行）拍卖合同纠纷一案，不服山东省威海市中级人民法院(2019)鲁10民终1420号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

崔某涛申请再审称，

本院经审查认为，本案的焦点问题是原审认定崔某涛应自行承担案涉房产过户应向国家缴纳的所有税费是否具有事实和法律依据。

本院认为，《拍卖规则》内容中涉及拍卖标的、瑕疵声明、竞买人的权利义务等重要内容，是拍卖程序中的重要资料，崔某涛作为竞买人完全有权仔细查阅，其既在《拍卖规则》中签名确认“竞买人已被告知并完全接受上述《拍卖规则》之规定”，理应承担相应的法律后果。崔某涛主张其未仔细阅读即草率签字，应自负其责。

《拍卖规则》中明确规定“所产生的税、费、出让金等一切费用由买受人承担”，不存在任何歧义。我国税法对于税种、税率、税额的规定是强制性的，对于实际由谁缴纳税款并无强制性或禁止性的规定，因此《拍卖规则》的该项规定并不违反现行法律、行政法规关于税费缴纳的规定，也未排除房屋竞买人的主要权利，不属于无效条款。原审对崔某涛要求威海农村商业银行承担相关税款的诉讼请求未予支持并无不当。

关于崔某涛提交的再审新证据《拍卖规则》和《竞买合同》及姚某顺的证明。《拍卖规则》已于一审中提交并质证，也已作为原判决认定事实的主要证据，因此并不属于再审新证据；《竞买合同》系崔某涛在参与竞买前签订，其内容与原审认定的案件基本事实并不相悖，不影响本案的判决结果。姚某顺出具的证明不足以推翻崔某涛在《拍卖规则》上签名的法律效力。对于崔某涛提出存在主要证据未经质证的再审事由，其再审申请书中并未指出哪项证据未予质证，对其该项事由不予审查。

综上，崔某涛的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一、二、四、六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：

驳回崔某涛的再审申请。

审 判 长  崔志芹        

来源：中国裁判文书网